臺北市松山區八德路三段74巷92號3F/6F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 78.3 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物32.81 坪
公設比7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 32.81 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 延吉段三小段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 78.3
八德路三段中位 81.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 4%比松山區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。