臺北市大安區和平東路一段167號15F/15F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 128.2 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物15.05 坪
公設比39.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 金華段二小段 463 地號
價格拆解
成交總價4,120 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 128.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.2 萬/坪
本筆成交 128.2
本棟中位 119.9
和平東路一段中位 110.4
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 7%比和平東路一段中位 高 16%比大安區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,120 萬
+13%
2026 年推估4,643 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。