首頁臺北市大同區敦煌路38號成交明細
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臺北市大同區敦煌路38號3F/4F

2023-07-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 900 39.3 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9
主建物22.9
公設比0%
當時屋齡50

這筆買到什麼

建物 22.9 坪
└ 主建物 22.9 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪22.9 坪

土地坐落 大龍段一小段 114 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
敦煌路中位 63.1
大同區 2023 年中位 69.7
比敦煌路中位 低 38%比大同區 2023 年中位 低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交900
+10%
2026 年推估994

以大同區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)180
貸款(8 成)720
每月月付26,974
30 年總利息251

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:本件係特殊交易,屬於親友間買賣,非正常交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;急買急賣;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市大同區敦煌路38號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。