臺北市松山區八德路三段12巷51弄22號

2015-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,800 萬 79.3 萬/坪 × 60.53 坪

權狀坪數60.53 坪

主建物51.94 坪

公設比6.4%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 60.53 坪

└ 主建物 51.94 坪

└ 公設等 8.59 坪

土地持分 10.74 坪

0 坪60.53 坪

土地坐落 延吉段三小段 432 地號

成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪

本筆成交 79.3

本棟中位 82.4

八德路三段中位 81.4

松山區 2015 年中位 71.7

比本棟中位低 4%比八德路三段中位低 3%比松山區 2015 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）960 萬

貸款（8 成）3,840 萬

每月月付143,862 元

30 年總利息1,339 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房2廳1衛

型態店面(店鋪)

主要用途見使用執照

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：共有人數2人內含獨立產權公設，未包含在棟數內含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。