臺北市松山區北寧路32巷1號6F/6F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 83.4 萬/坪 × 57.53 坪
權狀坪數57.53 坪
主建物48.15 坪
公設比7.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 57.53 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪57.53 坪
土地坐落 美仁段二小段 836 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 83.4
北寧路中位 105
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 低 21%比松山區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。