臺北市士林區德行東路183號3F/9F
2013-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,850 萬 63.3 萬/坪 × 76.66 坪
權狀坪數76.66 坪
主建物31.9 坪
公設比52%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.66 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 44.76 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪76.66 坪
土地坐落 三玉段一小段 696 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 83.7
德行東路中位 62
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 24%比德行東路中位 高 2%比士林區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。