臺北市文山區辛亥路四段252巷10之1號1F/14F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 959 萬 78.6 萬/坪 × 12.2 坪
權狀坪數12.2 坪
主建物9.49 坪
公設比22.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.2 坪
└ 主建物 9.49 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪12.2 坪
土地坐落 興泰段二小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 78.6
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 高 39%比文山區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交959 萬
+14%
2026 年推估1,089 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）767 萬
每月月付28,742 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。