臺北市士林區德行東路46巷7弄9號1F/4F
2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,505 萬 86.7 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物36.22 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 15 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 芝山段二小段 362 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 75.5
德行東路中位 61.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 15%比德行東路中位 高 40%比士林區 2016 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）701 萬
貸款（8 成）2,804 萬
每月月付105,049 元
30 年總利息978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。