臺北市松山區民族東路687之1號3F/7F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 46 萬/坪 × 47.58 坪
權狀坪數47.58 坪
主建物39.24 坪
公設比10.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.58 坪
└ 主建物 39.24 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪47.58 坪
土地坐落 濱江段四小段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 52.1
民族東路中位 57.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 12%比民族東路中位 低 20%比松山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,188 萬
+22%
2026 年推估2,676 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。