臺北市中山區林森北路483號8F/14F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,021 萬 78 萬/坪 × 13.08 坪
權狀坪數13.08 坪
主建物6.87 坪
公設比38.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 13.08 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪13.08 坪
土地坐落 吉林段三小段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 62.7
林森北路中位 59.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 24%比林森北路中位 高 32%比中山區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,021 萬
+12%
2026 年推估1,144 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。