臺北市松山區南京東路四段52巷2號12F/12F
2013-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,145 萬 61.8 萬/坪 × 67.1 坪
權狀坪數67.1 坪
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 67.1 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪67.1 坪
土地坐落 美仁段二小段 744 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,145 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,845 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 61.8
南京東路四段中位 85.3
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 低 28%比松山區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）769 萬
貸款（8 成）3,076 萬
每月月付115,239 元
30 年總利息1,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。