臺北市北投區稻香路161巷9號3F/11F
2018-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 35.3 萬/坪 × 16.98 坪
權狀坪數16.98 坪
主建物8.11 坪
公設比44.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.98 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪16.98 坪
土地坐落 桃源段一小段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 38.2
稻香路中位 48.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 8%比稻香路中位 低 27%比北投區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+24%
2026 年推估742 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。夾層加蓋1房1室
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。