臺北市士林區承德路四段352號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 54.6 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物41.9 坪
公設比7.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 41.9 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 百齡段一小段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
承德路四段中位 59.7
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 低 9%比士林區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+9%
2026 年推估2,929 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。