臺北市大同區重慶北路二段46巷5弄8號1F/3F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 68.6 萬/坪 × 16.47 坪
權狀坪數16.47 坪
主建物16.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.47 坪
└ 主建物 16.47 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪16.47 坪
土地坐落 迪化段一小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 57.1
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 20%比重慶北路二段中位 高 4%比大同區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+19%
2026 年推估1,345 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。