臺北市內湖區文湖街93號5F/7F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 67.9 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物32.71 坪
公設比10.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 西湖段一小段 263-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 67.9
文湖街中位 59.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 高 13%比內湖區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,820 萬
+18%
2026 年推估3,323 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。