臺北市文山區興隆路三段207巷6弄8號4F/5F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 37.7 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物24.02 坪
公設比15.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 公訓段三小段 151-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 32.9
興隆路三段中位 48.9
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 15%比興隆路三段中位 低 23%比文山區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,258 萬
+13%
2026 年推估1,423 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。