臺北市中山區天祥路62號1F/4F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,608 萬 177.1 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪14.73 坪
土地坐落 中山段二小段 275-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 177.1 萬/坪
本筆成交 177.1
天祥路中位 82
中山區 2022 年中位 73.6
比天祥路中位 高 116%比中山區 2022 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,608 萬
+14%
2026 年推估2,967 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。