臺北市士林區長壽路16之2號3F/7F
2015-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 363 萬 10.5 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物14.94 坪
公設比49.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 新民段三小段 158 地號
價格拆解
成交總價363 萬
扣車位後房價363 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
士林區 2015 年中位 56.3
比士林區 2015 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。