臺北市內湖區文湖街21巷112弄1號6F/7F
2016-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 49.8 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物15.86 坪
公設比42.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 西湖段二小段 352 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.4
文湖街中位 59.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 1%比文湖街中位 低 16%比內湖區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 75.5 萬/坪總 2,150 萬 2024-09-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 67.4 萬/坪總 2,080 萬 2021-12-07 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 61.2 萬/坪總 1,620 萬 2021-11-20 2F/7F 3房1廳1衛 · 37.63 坪 45.2 萬/坪總 1,700 萬 2019-12-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 49.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-09-02 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 46.4 萬/坪總 1,440 萬 2018-06-24 7F/7F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 44.2 萬/坪總 1,400 萬 2016-11-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 52.7 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。