臺北市萬華區西園路二段243之13號
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 35.6 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物30.46 坪
公設比5.8%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 雙園段三小段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
西園路二段中位 45.6
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 低 22%比萬華區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+7%
2026 年推估1,233 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。