臺北市中山區長安東路一段56巷7弄34號5F/5F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 52.1 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物28.89 坪
公設比6.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 正義段一小段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 54
長安東路一段中位 68.7
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 低 4%比長安東路一段中位 低 24%比中山區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,888 萬
+2%
2026 年推估1,919 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
長安東路一段56巷1弄2號 57.1 萬/坪 長安東路一段22之2號 82.7 萬/坪 長安東路一段30巷3弄25號 53.5 萬/坪 長安東路一段19號 59.4 萬/坪 長安東路一段20號 71.9 萬/坪 長安東路一段56巷7弄12號 79.2 萬/坪 長安東路一段50號 53.1 萬/坪 長安東路一段56巷1弄21號 80 萬/坪 長安東路一段24之1號 65.3 萬/坪 長安東路一段51號 70.4 萬/坪 長安東路一段53巷2之1號 120.5 萬/坪 長安東路一段56巷1弄29號 68.3 萬/坪 長安東路一段65巷20號 76.9 萬/坪 長安東路一段65巷18號 77.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。