臺北市文山區木柵路三段169巷8號29F/29F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,066 萬 64.5 萬/坪 × 84.6 坪
權狀坪數84.6 坪
主建物41.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 84.6 坪
└ 主建物 41.95 坪
└ 公設等 42.65 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪84.6 坪
土地坐落 木柵段一小段 1029 地號
價格拆解
成交總價5,066 萬
其中車位−258 萬
扣車位後房價4,808 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 61.1
木柵路三段中位 57.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 6%比木柵路三段中位 高 12%比文山區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,066 萬
+13%
2026 年推估5,734 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）962 萬
貸款（8 成）3,846 萬
每月月付144,102 元
30 年總利息1,341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（258 萬）
備註：本案於民國113年5月15日簽訂?預售屋承購權利買賣契約暨價款託管申請書?，房地轉讓金額5178萬元（含車位總價）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。