臺北市松山區八德路四段187號6F/7F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 75.3 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物39 坪
公設比6.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 西松段二小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 75.3
八德路四段中位 78.3
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 4%比松山區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。