臺北市內湖區康寧路三段265巷13號4F/5F
2014-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 44.6 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物24.85 坪
公設比35.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 東湖段七小段 523 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 48.2
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 7%比康寧路三段中位 低 18%比內湖區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。