臺北市中山區朱崙街85號7F/7F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 88 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物39.91 坪
公設比7.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 長安段一小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 88
朱崙街中位 108.4
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比朱崙街中位 低 19%比中山區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,200 萬
+14%
2026 年推估4,771 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。