臺北市內湖區康寧路三段16巷113號1F/5F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 107.4 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物27.72 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 東湖段六小段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.4 萬/坪
本筆成交 107.4
本棟中位 42.9
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 150%比康寧路三段中位 高 99%比內湖區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,420 萬
+8%
2026 年推估3,702 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。