臺北市中山區中山北路三段55巷20號4F/7F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 44.8 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物43.66 坪
公設比12.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 43.66 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 中山段一小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 55.3
中山北路三段中位 64.4
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 19%比中山北路三段中位 低 30%比中山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,570 萬
+16%
2026 年推估2,975 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。