臺北市中山區民權東路三段12號10F/15F
2017-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 70.4 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物35.14 坪
公設比25.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 榮星段五小段 2 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
民權東路三段中位 73.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 低 4%比中山區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。