臺北市萬華區德昌街16號9F/12F

2014-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,600 萬 42.6 萬/坪 × 37.54 坪

權狀坪數37.54 坪

主建物24.38 坪

公設比26.3%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 37.54 坪

└ 主建物 24.38 坪

└ 公設等 13.16 坪

土地持分 9.4 坪

0 坪37.54 坪

土地坐落 萬大段二小段 54 地號

成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪

本筆成交 42.6

本棟中位 46.4

德昌街中位 49.2

萬華區 2014 年中位 46.4

比本棟中位低 8%比德昌街中位低 13%比萬華區 2014 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人共3人

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。