臺北市中山區南京東路三段223巷41號
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 126.6 萬/坪 × 63.21 坪
權狀坪數63.21 坪
主建物39.75 坪
公設比12%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.21 坪
└ 主建物 39.75 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪63.21 坪
土地坐落 長春段一小段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.6 萬/坪
本筆成交 126.6
本棟中位 126.6
南京東路三段中位 103.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 高 23%比中山區 2018 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,000 萬
+22%
2026 年推估9,785 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路三段200號 102.1 萬/坪 南京東路三段194巷14號 85.1 萬/坪 南京東路三段89巷22號 141.4 萬/坪 南京東路三段118號 75.9 萬/坪 南京東路三段89巷27弄15號 106.6 萬/坪 南京東路三段195號 93.3 萬/坪 南京東路三段89巷26號 141.7 萬/坪 南京東路三段48巷38號 101.3 萬/坪 南京東路三段25號 82.4 萬/坪 南京東路三段89巷5弄4號 141.4 萬/坪 南京東路三段194巷26號 66.3 萬/坪 南京東路三段91號 65 萬/坪 南京東路三段48巷36號 105.5 萬/坪 南京東路三段103號 82 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。