臺北市內湖區行善路185號5F/15F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,911 萬 85.1 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物19.16 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,911 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,631 萬
單價 85.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 84.9
行善路中位 62.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比行善路中位 高 36%比內湖區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,911 萬
+19%
2026 年推估3,475 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,105 萬
每月月付78,854 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：本案原買方於111年1月5日讓渡予權利人夫妻，交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 113.8 萬/坪總 3,818 萬 2020-05-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 85.8 萬/坪總 2,932 萬 2020-05-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 82.5 萬/坪總 2,810 萬 2020-04-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 80.9 萬/坪總 2,725 萬 2020-04-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 84.8 萬/坪總 2,863 萬 2020-03-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 84.4 萬/坪總 2,888 萬 2020-03-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 84.9 萬/坪總 2,880 萬 2020-01-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 85.1 萬/坪總 2,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。