臺北市大安區敦化南路一段160巷62號3F/4F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 85.1 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物45.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 45.81 坪
土地持分 18.53 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 復興段一小段 576 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 85.1
敦化南路一段中位 105.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 20%比大安區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+12%
2026 年推估4,381 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。