臺北市內湖區環山路三段17號5F/5F
2019-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 38.4 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物27.05 坪
公設比11.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 碧湖段三小段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
環山路三段中位 55.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比環山路三段中位 低 30%比內湖區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+20%
2026 年推估1,502 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。