臺北市大安區建國南路一段65巷3號
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,250 萬 146.5 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物26 坪
公設比40.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 43.05 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 懷生段一小段 949 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,250 萬
其中車位−610 萬
扣車位後房價7,640 萬
單價 146.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.5 萬/坪
本筆成交 146.5
本棟中位 119.5
建國南路一段中位 97.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 23%比建國南路一段中位 高 50%比大安區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,250 萬
+15%
2026 年推估9,526 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,528 萬
貸款（8 成）6,112 萬
每月月付228,980 元
30 年總利息2,131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（610 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建國南路一段279巷2號 104 萬/坪 建國南路一段318巷14號 92 萬/坪 建國南路一段279巷16號 87.9 萬/坪 建國南路一段291巷1號 91.3 萬/坪 建國南路一段332之1號 115.9 萬/坪 建國南路一段175巷25號 92.8 萬/坪 建國南路一段286巷42號 109.8 萬/坪 建國南路一段329號 88.3 萬/坪 建國南路一段319號 85.6 萬/坪 建國南路一段270巷34號 101.3 萬/坪 建國南路一段286巷41號 34.2 萬/坪 建國南路一段308號 134.3 萬/坪 建國南路一段313號 87.5 萬/坪 建國南路一段286巷50號 32.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。