臺北市南港區向陽路258巷71號4F/8F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,405 萬 53.8 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物24.06 坪
公設比38.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 向陽段 15-12 地號
價格拆解
成交總價2,405 萬
扣車位後房價2,405 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 64.2
向陽路中位 74.9
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 16%比向陽路中位 低 28%比南港區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,924 萬
每月月付72,081 元
30 年總利息671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。