臺北市中山區興安街88號4F/6F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 89.8 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物19.96 坪
公設比15.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 89.8
興安街中位 76.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比興安街中位 高 18%比中山區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+14%
2026 年推估2,612 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 2F/6F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 93.5 萬/坪總 2,770 萬 2023-10-01 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 95.2 萬/坪總 2,438 萬 2022-12-11 3F/6F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 91.3 萬/坪總 2,720 萬 2022-03-18 1F/6F 0房0廳0衛 · 29.64 坪 88.6 萬/坪總 2,625 萬 2021-02-06 5F/6F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 77.5 萬/坪總 2,296 萬 2016-12-30 6F/6F 1房1廳1衛 · 25.62 坪 66.4 萬/坪總 1,700 萬 2015-03-15 3F/6F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 69 萬/坪總 2,055 萬 2013-09-26 1F/6F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 70.9 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。