臺北市松山區寶清街18之1號
2019-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 22.3 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物44.39 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 44.39 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 寶清段五小段 42 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 63.6
寶清街中位 68.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 65%比寶清街中位 低 68%比松山區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+29%
2026 年推估1,359 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。