臺北市內湖區港華街51巷1弄15號5F/5F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 46.9 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物25.61 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 碧湖段四小段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
港華街中位 57.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比港華街中位 低 19%比內湖區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+9%
2026 年推估1,524 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。