臺北市松山區八德路三段8巷31號7F/7F
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 85.3 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物22.79 坪
公設比12%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪34 坪
土地坐落 延吉段三小段 751 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
八德路三段中位 81.4
松山區 2019 年中位 70.8
比八德路三段中位 高 5%比松山區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+26%
2026 年推估3,663 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。