臺北市中山區明水路411號
2015-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 53 萬/坪 × 128.36 坪
權狀坪數128.36 坪
主建物90.06 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 128.36 坪
└ 主建物 90.06 坪
└ 公設等 38.3 坪
土地持分 33.34 坪
0 坪128.36 坪
土地坐落 北安段三小段 663 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
明水路中位 81.4
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 0%比明水路中位 低 35%比中山區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。