臺北市南港區福德街373巷29號6F/19F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 39.9 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物21.33 坪
公設比39%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 41
福德街中位 49.7
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 3%比福德街中位 低 20%比南港區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 15F/19F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 54.3 萬/坪總 2,110 萬 2021-09-16 9F/19F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 48.1 萬/坪總 1,910 萬 2019-12-23 18F/19F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 45.5 萬/坪總 1,808 萬 2018-10-07 15F/19F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 40.3 萬/坪總 1,600 萬 2016-04-20 2F/19F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 29.3 萬/坪總 1,750 萬 2015-07-20 15F/19F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 41 萬/坪總 1,628 萬 2015-07-07 6F/19F 3房2廳1衛 · 38.86 坪 43.4 萬/坪總 1,685 萬 2014-12-01 9F/19F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 40 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。