臺北市士林區中山北路五段734號

2016-03-30 實價登錄成交明細

成交總價 3,580 萬 49.5 萬/坪 × 72.32 坪

權狀坪數72.32 坪

主建物63.56 坪

公設比3.4%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 72.32 坪

└ 主建物 63.56 坪

└ 公設等 8.76 坪

土地持分 11.83 坪

0 坪72.32 坪

土地坐落 福林段三小段 293 地號

成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪

本筆成交 49.5

本棟中位 61.8

中山北路五段中位 83.9

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位低 20%比中山北路五段中位低 41%比士林區 2016 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）716 萬

貸款（8 成）2,864 萬

每月月付107,297 元

30 年總利息999 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途見使用執照

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。