臺北市松山區饒河街167號2F/5F
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 64.4 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物24.59 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 寶清段七小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 130.8
饒河街中位 72.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 51%比饒河街中位 低 12%比松山區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,683 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。