臺北市大同區重慶北路二段123號3F/12F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 102 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物19.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 雙連段三小段 852 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 75
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 36%比重慶北路二段中位 高 54%比大同區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+4%
2026 年推估3,638 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。