臺北市中山區中山北路二段39巷8號5F/7F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 63.3 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物51.9 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 51.9 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 中山段三小段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 76
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 17%比中山北路二段中位 低 24%比中山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,868 萬
+15%
2026 年推估4,448 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。