臺北市中山區林森北路83號3F/12F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 29,270 萬 74.2 萬/坪 × 394.57 坪
權狀坪數394.57 坪
主建物357.7 坪
公設比5.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 394.57 坪
└ 主建物 357.7 坪
└ 公設等 36.87 坪
土地持分 32.77 坪
0 坪394.57 坪
土地坐落 正義段二小段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 74.2
林森北路中位 59.1
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 26%比中山區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,854 萬
貸款（8 成）23,416 萬
每月月付877,257 元
30 年總利息8,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房3廳6衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。