臺北市中山區林森北路413號10F/13F
2012-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 33.9 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物12.57 坪
公設比18.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 吉林段三小段 921 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 45.1
林森北路中位 59.2
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 25%比林森北路中位 低 43%比中山區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 8F/13F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 55.1 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-20 10F/13F 3房2廳1衛 · 19.97 坪 72.6 萬/坪總 1,450 萬 2026-06-16 9F/13F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 49.9 萬/坪總 825 萬 2026-05-25 12F/13F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 65.1 萬/坪總 1,300 萬 2026-02-25 6F/13F 3房2廳1衛 · 19.97 坪 66.1 萬/坪總 1,320 萬 2026-02-07 10F/13F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 55.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-11-27 6F/13F 2房1廳1衛 · 19.97 坪 49.1 萬/坪總 980 萬 2025-11-13 9F/13F 0房0廳0衛 · 17.55 坪 60 萬/坪總 1,053 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。