臺北市信義區嘉興街307號7F/11F
2022-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 32.8 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物12.6 坪
公設比6.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 犂和段三小段 331 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 54.7
嘉興街中位 64.7
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 低 40%比嘉興街中位 低 49%比信義區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+7%
2026 年推估515 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。