臺北市南港區興華路73號
2019-11-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 5,550 萬 146.5 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物29 坪
公設比16.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 南港段一小段 1242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.5 萬/坪
本筆成交 146.5
興華路中位 66
南港區 2019 年中位 62.6
比興華路中位 高 122%比南港區 2019 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,550 萬
+30%
2026 年推估7,212 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,662 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)1,110 萬
貸款(8 成)4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註:含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。