臺北市中山區大直街94巷1弄3號4F/5F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,165 萬 65.2 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物28.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 北安段一小段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 61.1
大直街中位 70.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 7%比大直街中位 低 8%比中山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,165 萬
+15%
2026 年推估2,498 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。